Когда Вы покупаете недвижимость в Греции

Стоимость жилья растет, по меньшей мере, на 4-5% в год и конъюнктуру рынка в основном определяют иностранцы. Удобно приобретать недвижимость на побережье, где стоимость земли зависит от ее расстояния к морю. Виллу можно купить готовую, но выгодно заказать строительство.

Заказывать строительство выгодно. Вы должны преимущество выбрать участок и вид, для достижения наилучших результатов будет сделано проектирование, которое учтет все пожелания, а также обрамления и оборудование. Проектирование осуществляется в соответствии с положениями строительства, которое разрешено на территории конкретного района. Предпосылкой для строительства является получение разрешения. Лучшее строительство поручить одной строительной компании. На весь период строительства предоставляется рассрочка. Цена строительства в среднем составляет 1500 евро/ кв. М. Строительство дома занимает обычно год.

Процедура покупки недвижимости в Греции не сложна. Но есть ограничение, например, не гражданину Греции в пограничных зонах страны, покупка не решается. Собственность оформляется с осуществлением нотариальных действий, где покупатель должен получить номер налоговом органе. Для приобретения недвижимости нужно подать документы:

Паспорт.

Номер, полученный в Греции.

После того, как объект недвижимости выбран, заключается договор, и осуществляется предоплата в размере как минимум 10%. Основной договор подписывается у нотариуса. Агент по недвижимости, которые, должны быть присутствуют при подписании договора. Кроме этого, обязательное присутствие юриста. Юрист проверяет документы. Расходы зависят от стоимости недвижимости и несет их покупатель. Договор регистрируется в Реестре недвижимости, и после этого покупатель вступает в е право владения недвижимостью. Для получения кредита существуют строгие правила: иностранец должен жить в Греции и платить налоги, или иметь поручителя - гражданина Греции. В течение месяца можно получить кредит. Строительные компании Греции практикуют выдачу кредитов через свои финансовые структуры.

В Греции налоги, платятся покупателем. Расходы на договоры.

Гонорар адвоката - 1% от стоимости недвижимости.

Нотариальные расходы - 1%.

Налог на права собственности - 11% от стоимости.

Муниципальные налоги - 3%.

Регистрация в ипотечном реестре - 0,5%.

С 2006 года недвижимость является объектом налогообложения. Налог платится на основе разницы между стоимостью собственности, и ее рыночной стоимостью. Ставка налога пропорциональна времени пребывания у владельца права собственности. Таким образом, чем меньше объект находился во владении, тем высшая ставка налога.

По публикациям из сайтов: Мой дом и Твой Коттедж. Автор: Klavdiy Nikolayshuk Почта:

Похожие статьи: